Schweizer Betongold: Gallus Immobilien Konzepte realisiert erstes Immobilienprojekt in der Schweiz

München, 20.01.2015. Kaum ein Staat in Europa hat im Bereich der Neubau-Wohnimmobilien einen derart hohen Nachholbedarf wie die Schweiz. Dies hat vor allem damit zu tun, dass die Schweiz eines der dynamischsten wachsenden Länder im Euroraum ist. Seit Beginn des 20. Jahrhunderts hat sich die Bevölkerungszahl auf heute mehr als acht Millionen Bürger verdoppelt. Jedes Jahr kommen mehr als ein Prozent hinzu. Dieser Entwicklung kommt der Immobilienmarkt kaum nach, was zu Preissteigerungen im Miet- und Kaufbereich führt.

Aus diesem Grund hat sich die Gallus Immobilien Konzepte GmbH (Gallus) seit dem vergangenen Jahr auf den Schweizer Immobilienmarkt ausgerichtet und realisiert hier – zusammen mit Schweizer Partnern – Wohnimmobilien im mittleren Preissegment von der erweiterten Bodensee-Region bis Winterthur, Zürich und Sankt Gallen. Für Gallus-Geschäftsführer Michael Bauer bietet der Schweizer Immobilienmarkt Chancen, wie sie sich hierzulande nur noch in Einzelfällen zeigen. 

Beim ersten Projekt Buttwil in Aargau handelt es sich um ein Ensemble von vier Reihenhäusern mit jeweils drei Einheiten. Die Objekte in gehobener Bauausführung sind im Schnitt, der Lage und der Grundstücksfläche auf Familien ausgerichtet, die eine ländliche Region bevorzugen und dennoch schnell „zentral“ sein möchten (Einzugsbereich Zürich). Die gesamten Baukosten liegen bei rund neun Millionen Schweizer Franken.

Gallus Immobilien Konzepte bietet dabei erstmals auch deutschen Investoren die Möglichkeit an, vom Wertschöpfungspotential des Schweizer Immobilienmarktes zu profitieren. Denn das für die Baurealisierung benötigte Eigenkapital wird durch private Investoren zur Verfügung gestellt. 

Gallus steigt dabei erst dann in die Projekte ein, wenn sämtliche Baugenehmigungen vorliegen und die Grundstücke bebauungsreif zur Verfügung stehen. Zudem muss die Gesamtfinanzierung gewährleistet sein, folglich keine Fertigstellungsrisiken bestehen. 

Beim Projekt Buttwil geht das Münchner Unternehmen von einer Realisierung (Bau und Verkauf) innerhalb von weniger als 24 Monaten aus. Betreut wird das Projekt durch eine namhafte regional bestens aufgestellte Immobiliengesellschaft, die bereits tausend Einheiten in der Schweiz umgesetzt hat. Investoren erzielen dabei eine Verzinsung von acht Prozent pro Jahr als Einkünfte aus Kapitalvermögen. Die Laufzeit ist mit zwei Jahren angenehm kurz angesetzt.