Hypothek: Gründe für eine lange oder kurze Laufzeit

Gründe für eine lange Laufzeit

Gerade in Zeiten niedriger Hypothekarzinssätze spricht vieles für lange Zinsbindungen jenseits der klassischen Laufzeit von 10 Jahren. Zu den wichtigsten Vorteilen zählen:

• Sicherheit bei der monatlichen Rate
• langfristige Planungssicherheit
• Schutz vor kurzfristiger Zinserhöhung
• die aktuell flache Zinskurve

Für langfristige Finanzierungen werden meist nur minimale Zinsaufschläge erhoben, die sich bei steigendem Zinsniveau recht schnell wieder amortisieren.

Gründe für eine kurze Laufzeit

Auch eine Immobilienfinanzierung mit kurzer Laufzeit hat Vorteile. Generell gilt die Regel: Je kürzer die Laufzeit, desto niedriger die Hypothekarzinssätze und desto geringer die monatliche Belastung. Modelle mit kurzer Laufzeit versprechen:

• flexible Reaktion auf Zinssatzänderungen
• hohe Tilgungsrate und damit schnelle Rückzahlung
• Aufschläge für lange Laufzeiten entfallen

Ausserdem machen kurze Finanzierungslaufzeiten einen schnellen Wechsel zu einem günstigeren Finanzierungsanbieter oder zu einem anderen Finanzierungsmodell eher möglich. Quelle www.immoscout24.ch